PENSAMENTOS DO EDITOR - CENTRO HISTÓRICO

O Alandroal, como quase todas as velhas localidades, possui um centro histórico habitacional muito degradado. Onde se vêm muitas casas desabitadas e em ruína.

Este problema tem-se vindo a constatar desde à trinta anos a esta parte, porque o Alandroal tem vindo a perder muita da sua população natural.

Tem vindo nos últimos anos a adquirir novos habitantes, mas estes por terem dificuldade em adquirir moradias em condições de habitabilidade no centro histórico, preferem comprar nos novos bairros. O que não é de todo censurável.

Ora sendo assim, o problema está nos naturais não residentes, que por contingências da vida, tiveram de se deslocar para outras paragens, ou naqueles Alandroalenses de segunda geração que herdaram de parentes e nunca mais quiseram saber das “velhas casas de família”.

Quando alguém ou um empreiteiro, tenta adquirir umas dessas casas, os herdeiros pedem quantias completamente desfasadas da realidade do interior Alentejano. Eles estão no seu direito, cada um pede o que quer por aquilo que é seu.

Mas o direito deles, não pode escamotear o direito dos vizinhos nem de uma pequena comunidade, como é a do Alandroal. Porque na maior parte dos casos, esses edifícios devolutos, arrastam problemas de saúde pública para quem vive paredes meias com esses mesmos edifícios. Por isso o problema não é só estético.

A solução para ter-mos um centro histórico mais cuidado e habitado, passa por dar-mos condições aos donos e ou empreiteiros para que possam tornar habitáveis os prédios devolutos e degradados.

A fórmula "mágica" é a seguinte:

Aos prédios devolutos, mas que receberem intervenção para melhoramento nos últimos vinte anos, nada a apontar. ( possivelmente, são na sua maioria de Alandroalenses que cá não vivem, mas que quando querem matar saudades, têm cá o seu cantinho cuidado).

Aos prédios devolutos e degradados, o Município tem um meio legal e eficaz para levar as pessoas a fazer melhoramentos ou a venderem a quem queira restaurar.

É aumentar ao máximo permitido por lei o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), sobre estas casas. Não esquecer que isto são, “segundas”, “terceiras”... moradias de quem tem outras onde estar. Logo que os melhoramentos fossem efectuados, fosse por quem fosse, reduzia-se o IMI.

Tenho consciência que com esta medida não irradicávamos totalmente o problema, mas que era atenuado consideravelmente, era.



Infelizmente, são bem poucos os exemplos como este. O Empreiteiro Miguel Mancha requalificando parte da Rua Dr. Antº José de Almeida.

Este é um exemplo padrão, o empreiteiro comprou o edifício, mas teve de mandar tudo abaixo, porque não compensava restaurar. Em suma, comprou "só" o terreno e ainda teve de arcar com os custos da demolição. Vistas as coisas assim, na maioria dos casos as pessoas preferem comprar na periferia um terreno limpo.

Se não se fizer nada para alterar esse tipo de coisas, qualquer dia os centros das localidades estão "sem vida", ou se quiserem, "desumanizados"!